408 720 €
Bien
167 m²
RUCA
22550
N/A
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 720 €
Bien • 4 pièces • 167 m²
RUCA (22550)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Située dans un petit hameau au calme, à 13 minutes des plages, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette magnifique maison contemporaine en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 463 €
Prix net vendeur
389 257 €
Frais de notaire
+28 524 €
Émoluments
4 208 €
Droits & taxes
22 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 244 €
Capital à emprunter
437 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 226 €/mois | 15 836 €/mois | 438 984 € | 45 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 460 320 € | 66 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 105 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 149 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
22 044 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible