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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Dans un quartier calme et ancien de RUCA, une maison (env.136m² hab.) comprenant :- au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle ...
8 Rue André Bellec 22550 Ruca
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 22 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 223 200 € | 32 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9GQvO Actuel
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197 200 € | - |
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#9GBir
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197 200 € | - |
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#b9MlV
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178 900 € | -9,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RUCA
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178 900 € | 1 315 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 RUCA
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T6 RUCA
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T6 RUCA
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T6 RUCA
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176 600 € | 1 299 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 RUCA
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176 600 € | 1 299 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 RUCA
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176 600 € | 1 299 € | 136 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5142f Le Grand Chemin | 323 000 € | 138 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 5396f Lot Des Fresches | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 08/08/2024 | 5180 La Ville Helouin | 238 000 € | 147 m² | 1 619 € |
| 29/07/2024 | 5061 La Mare | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 17/05/2024 | 5361 Le Clos Noel | 227 000 € | 125 m² | 1 816 € |
| 13/05/2024 | 5129f Le Douetel | 331 000 € | 143 m² | 2 315 € |
| 30/01/2024 | 5126 Le Haut Marchix | 258 015 € | 110 m² | 2 346 € |
| 29/01/2024 | 5070a Le Douetel | 65 726 € | 146 m² | 450 € |
| 23/10/2023 | 5112 Romeny | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 15/09/2023 | 5223 Le Grand Chemin | 255 924 € | 124 m² | 2 064 € |
| 23/06/2023 | Bellevue | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 21/04/2023 | 12 Hameau De La Roseliere | 251 410 € | 110 m² | 2 286 € |