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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
MAISON DE CAMPAGNE INDIVIDUELLE DE TYPE LONGÈRE FLAMANDE, sur terrain clos et arboré de 2 100m² comprenant : RDC : Salle à manger ouverte sur cuisine aménagée/équipée avec plan de ...
798 Fichaux Straete 59285 Rubrouck
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUBROUCK ↗ +2.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUBROUCK Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bi0ew Actuel
|
250 000 € | - |
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#ai5k5
|
258 300 € | +3,3% |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 400 Rte De Bourbourg | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 16/01/2025 | 293 Vc Roomsk Cappel Straete | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 14/10/2024 | 2 Clos De Tisje Tasje | 223 750 € | 88 m² | 2 543 € |
| 19/09/2024 | 160 Rte De Broxeele | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 06/09/2024 | 278 Rte De Watten | 311 690 € | 118 m² | 2 641 € |
| 27/06/2024 | 617 Rte De Broxeele | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/02/2024 | 314 Che De La Procession | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 12/07/2023 | 65 Rue Botter Straete | 183 000 € | 86 m² | 2 128 € |
| 24/06/2023 | 136 Rte De Broxeele | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |