313 000 €
T9
171 m²
RUBERCY
14710
-5%
vs marché
1 830
€/m²
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Créer un compte gratuit313 000 €
Maison • 9 pièces • 171 m²
RUBERCY (14710) • Rubercy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 038 €
Prix net vendeur
300 962 €
Frais de notaire
+22 468 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 468 €
Capital à emprunter
335 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 337 428 € | 35 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 52 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 82 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 116 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 154 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
22 572 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian