593 280 €
Immeuble
285 m²
RUBEMPRE
80260
N/A
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit593 280 €
Chalet • 10 pièces • 285 m²
RUBEMPRE (80260)
Construction
1850
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 251 €
Prix net vendeur
565 029 €
Frais de notaire
+40 580 €
Émoluments
5 894 €
Droits & taxes
33 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 860 €
Capital à emprunter
633 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 576 €/mois | 22 958 €/mois | 636 384 € | 65 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 667 320 € | 96 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 281 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
37 620 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 31 Rue Notre Dame | 470 000 € | 313 m² | 1 502 € |