593 600 €
T11
285 m²
RUBEMPRE
80260
+12%
vs marché
2 083
€/m²
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Maison • 11 pièces • 285 m²
RUBEMPRE (80260) • Rubempré
Terrain
285 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 831 €
Prix net vendeur
570 769 €
Frais de notaire
+40 974 €
Émoluments
5 949 €
Droits & taxes
33 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 574 €
Capital à emprunter
634 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 585 €/mois | 22 985 €/mois | 637 140 € | 66 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 668 160 € | 97 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 724 860 € | 153 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 787 920 € | 216 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 853 200 € | 282 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
37 620 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% plus cher
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