302 500 €
T4
80 m²
RUBELLES
77950
N/A
vs marché
3 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
RUBELLES (77950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 770 €
Prix net vendeur
286 730 €
Frais de notaire
+21 492 €
Émoluments
3 225 €
Droits & taxes
16 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 992 €
Capital à emprunter
323 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 33 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 49 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 78 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 110 648 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 144 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
10 560 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/07/2024 | 5 All Du Sieur De Rouvilliers | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |