Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Sur la commune de Rubelles, proche des axes routiers et de toutes les commodités, en lot arrière, maison familiale de 6 pièces principales avec sous-sol total édifiée sur une parce...
896 Route de Meaux 77950 Rubelles
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTEREAU SUR LE JARD
|
332 900 € | 2 522 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
327 900 € | 2 484 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUBELLES
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
349 900 € | 2 822 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LAXIS
|
349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 48 Rue Des Bertagnes | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 29/01/2025 | 88 Rue Des Bertagnes | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Bertagnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Vendemiaire | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Pinsons | 310 030 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/05/2024 | 4 Res Les Ponceaux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Roses | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 20/12/2023 | 2 All Des Eperviers | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 31/10/2023 | 13 All Des Eperviers | 205 500 € | 97 m² | 2 119 € |
| 11/09/2023 | 25 Rue De La Dame De Miramion | 258 150 € | 101 m² | 2 556 € |
| 05/07/2023 | 5 All Des Saules Dores | 318 000 € | 104 m² | 3 058 € |
| 09/06/2023 | 13 Res De La Hunoye | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Vendemiaire | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |