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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Propriété implantée sur un parc arboré de 3 400 m² proche du Mans, la maison offre de beaux volumes et un cadre agréable entre campagne et commerces de proximités. • Belle entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RUAUDIN ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RUAUDIN
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398 000 € | 2 031 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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398 000 € | 2 031 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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398 000 € | 2 031 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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399 900 € | 1 980 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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T7 MONCE EN BELIN
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395 000 € | 1 695 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCE EN BELIN
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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423 500 € | 1 857 € | 228 m² | 6 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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423 500 € | 1 857 € | 228 m² | 6 | Voir |
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T6 ARNAGE
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425 000 € | 2 168 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T7 MULSANNE
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369 200 € | 1 943 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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428 000 € | 2 140 € | 200 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/07/2024 | 23 All De La Croix Martin | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 02/01/2024 | 3 All Marie Curie | 278 000 € | 166 m² | 1 675 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Maurice Ravel | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |