124 500 €
T8
163 m²
RUAGES
58190
N/A
vs marché
764
€/m²
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Créer un compte gratuit124 500 €
Maison • 8 pièces • 163 m²
RUAGES (58190)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
406 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Une maison élevée sur terre-plein et sur cave comprenant au rez-de-chaussée: une pièce à vivre, une cuisine, un salon /salle à manger avec cheminée, une salle de bains, WC, trois c...
10 Place du Sénat 58190 Ruages
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 788 €
Prix net vendeur
119 712 €
Frais de notaire
+10 037 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 537 €
Capital à emprunter
134 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 13 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,28%
21 516 €/an
Rendement net
10,98%
après charges
Cashflow
+450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.