155 000 €
T3
82 m²
ROZOY SUR SERRE
02360
+150%
vs marché
1 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
ROZOY SUR SERRE (02360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
10 824 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
210% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROZOY SUR SERRE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROZOY SUR SERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 134 Rue De Verdun | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/03/2025 | 93 Rue Charles De Gaulle | 40 750 € | 74 m² | 551 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Charles De Gaulle | 63 800 € | 86 m² | 742 € |
| 16/12/2024 | 158 Rue De Sedan | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Du Point Du Jour | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 24/05/2024 | 107 Rue De La Neuville | 23 500 € | 80 m² | 294 € |
| 22/04/2024 | 125 Rue Notre Dame | 29 500 € | 83 m² | 355 € |
| 06/02/2024 | 100 Pl De L Europe | 54 000 € | 95 m² | 568 € |
| 08/11/2023 | 93 Rue Charles De Gaulle | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 14/09/2023 | 93 Rue Charles De Gaulle | 21 500 € | 74 m² | 291 € |
| 01/09/2023 | 246 Rue De La Neuville | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 05/07/2023 | 950 Rue Charles De Gaulle | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 30/06/2023 | 40 Antenne Cyclamen | 80 000 € | 84 m² | 952 € |