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SPECIAL INVESTISSEUR!Dans bourg tous commerces, maison mitoyenne, 3 chambres. 92.80 m² à rénoverREZ DE CHAUSSEE: 44.64 m²Hall d'entrée, salon salle à mangerCuisine avec espace repa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 36 036 € | 3 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 37 800 € | 5 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 15 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROZOY SUR SERRE ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZOY SUR SERRE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 134 Rue De Verdun | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/03/2025 | 93 Rue Charles De Gaulle | 40 750 € | 74 m² | 551 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Charles De Gaulle | 63 800 € | 86 m² | 742 € |
| 16/12/2024 | 158 Rue De Sedan | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 15/11/2024 | 42 Rue Charles De Gaulle | 22 000 € | 106 m² | 208 € |
| 18/09/2024 | 150 Rue Du Point Du Jour | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 24/05/2024 | 107 Rue De La Neuville | 23 500 € | 80 m² | 294 € |
| 22/04/2024 | 125 Rue Notre Dame | 29 500 € | 83 m² | 355 € |
| 06/02/2024 | 100 Pl De L Europe | 54 000 € | 95 m² | 568 € |
| 08/11/2023 | 93 Rue Charles De Gaulle | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 14/09/2023 | 93 Rue Charles De Gaulle | 21 500 € | 74 m² | 291 € |
| 05/07/2023 | 950 Rue Charles De Gaulle | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 30/06/2023 | 40 Antenne Cyclamen | 80 000 € | 84 m² | 952 € |