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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 86 m²
ROZIER-COTES-D'AUREC MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX de 7 pièces avec 86.36 m² habitable environ sur un beau jardin + garage + grand hangar sur un secteur calme et agréable....
rue principale 42380 Rozier-Côtes-d'Aurec
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 57 Rte Du Velay | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue De La Republique | 113 000 € | 102 m² | 1 108 € |
| 03/08/2023 | 339 Rue Principale | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/07/2023 | 11 Pl Du Cadelou | 114 500 € | 90 m² | 1 272 € |