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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
DUFOUR & THERET Immobilier vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 6 pièces, 4 chambres avec sous-sol total dans un charmant village préservé avec écoles, point de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 40 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROZAY EN BRIE ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROZAY EN BRIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROZAY EN BRIE
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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375 886 € | 2 937 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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349 000 € | 2 566 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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346 688 € | 2 391 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 ROZAY EN BRIE
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346 500 € | 2 250 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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389 500 € | 3 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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389 500 € | 3 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 2 Rue De La Maladrerie | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 17/12/2024 | 26 Bd Amiral Courbet | 316 000 € | 118 m² | 2 678 € |
| 05/12/2024 | 14 Fg De Rome | 271 000 € | 127 m² | 2 134 € |
| 16/11/2024 | 7 Res Du Coudray | 351 000 € | 151 m² | 2 325 € |
| 30/10/2024 | 20 Rue Du Nord | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Olivettes | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 07/05/2024 | 11 Fg De Gironde | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/12/2023 | 29 Rue De Vilpre | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue De Vilpre | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 19/10/2023 | 6b Fg De Gironde | 323 280 € | 102 m² | 3 169 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Verlaine | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Saint Roch | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 15/05/2023 | 3 Res Residence Du Coudray | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |