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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Carlos Da Piedade vous propose: Maison à vendre à Rozay-en-Brie avec jardin plein sud, garage et sous-solÀ Rozay-en-Brie, découvrez cette charmante maison individuelle...
30 Rue du 8 Mai 1945 77540 Rozay-en-Brie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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257 900 € | 2 964 € | 87 m² | 5 | Voir |
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253 036 € | 2 977 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 32 Rue Des Quatre Vents | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De La Haranderie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue De Vilpre | 311 500 € | 50 m² | 6 230 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/06/2024 | 21 Sq De La Cite | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/03/2024 | 9 Sq De La Cite | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 12/03/2024 | 15 Sq De La Cite | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 11/08/2023 | 35 Rue De La Fontaine | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |