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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A quelques minutes de Rozay-en-Brie. Situé dans un quartier paisible et recherché, ce pavillon sans travaux est idéal pour une vie de famille sereine et confortable. Offrant un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROZAY EN BRIE ↘ -18.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROZAY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 32 Rue Des Quatre Vents | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue De La Haranderie | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue De Vilpre | 311 500 € | 50 m² | 6 230 € |
| 24/06/2024 | 21 Sq De La Cite | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/03/2024 | 9 Sq De La Cite | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 12/03/2024 | 15 Sq De La Cite | 212 000 € | 81 m² | 2 617 € |
| 13/11/2023 | 17 Rue De La Haranderie | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 25/08/2023 | 18 Rue Du Nord | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 11/08/2023 | 35 Rue De La Fontaine | 283 000 € | 75 m² | 3 773 € |