285 617 €
Bien
165 m²
ROZ SUR COUESNON
35610
N/A
vs marché
1 731
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
ROZ SUR COUESNON (35610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 617 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 601 €
Prix net vendeur
272 016 €
Frais de notaire
+20 482 €
Émoluments
3 084 €
Droits & taxes
16 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 099 €
Capital à emprunter
306 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 31 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 104 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
21 780 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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