32 565 €
T1
16 m²
ROZ SUR COUESNON
35610
+51%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 565 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
ROZ SUR COUESNON (35610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 565 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 130 €
Prix net vendeur
30 435 €
Frais de notaire
+3 819 €
Émoluments
674 €
Droits & taxes
1 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 384 €
Capital à emprunter
36 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
2 112 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROZ SUR COUESNON ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ROZ SUR COUESNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROZ SUR COUESNON
|
32 565 € | 2 035 € | 16 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 9000 Piece De L Hopital | 23 400 € | 15 m² | 1 560 € |
| 29/05/2024 | 9000 Piece De L Hopital | 23 624 € | 17 m² | 1 390 € |
| 19/03/2024 | 9000 Piece De L Hopital | 20 677 € | 17 m² | 1 216 € |
| 11/01/2024 | 9000 Piece De L Hopital | 21 544 € | 17 m² | 1 267 € |
| 30/11/2023 | 9000 Piece De L Hopital | 21 528 € | 17 m² | 1 266 € |
| 29/11/2023 | 9000 Piece De L Hopital | 23 624 € | 17 m² | 1 390 € |
| 24/11/2023 | 9000 Piece De L Hopital | 21 544 € | 17 m² | 1 267 € |
| 20/06/2023 | 9000 Piece De L Hopital | 21 544 € | 17 m² | 1 267 € |