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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison indépendante à vendre – Roz-sur-Couesnon (Baie du Mont Saint Michel) À seulement 2 km du bourg (commerces, écoles, boulangeries, épicerie/bar-tabac) et à proximité de Pontor...
17 Basse Rue 35610 Roz-sur-Couesnon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 842 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROZ SUR COUESNON ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROZ SUR COUESNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIk9G Actuel
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235 000 € | - |
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#aujDP
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238 000 € | +1,3% |
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#aDfC4
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236 250 € | +0,5% |
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#aDrei
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236 250 € | +0,5% |
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#aDtGW
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236 250 € | +0,5% |
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#aDXin
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236 250 € | +0,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Rue De Malchat | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 27/02/2025 | 5368 La Begossiere | 96 500 € | 93 m² | 1 038 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De La Poste | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue De La Fee Des Greves | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Les Champs De Roz | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Neuve | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 13/06/2024 | 5366 La Begossiere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 10/05/2024 | 5120 Les Parcs | 53 328 € | 87 m² | 613 € |
| 05/01/2024 | 5 La Croix Chate | 211 115 € | 64 m² | 3 299 € |
| 07/12/2023 | 5551 La Begossiere | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 01/12/2023 | 7 Le Val Saint Revert | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 26/09/2023 | 5423 Lot Beauregard | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 02/08/2023 | 5422 Le Val Saint Revert | 31 824 € | 70 m² | 455 € |
| 16/05/2023 | 10 All Des Primeveres | 66 550 € | 64 m² | 1 040 € |