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Maison 5 piècesMaison de caractère en pierres – Calme et verdure – Baie du Mont-Saint-Michel À la recherche d'une maison de charme en pierres, dans un environnement paisible et ver...
1 Le Tertre Marie 35610 Roz-sur-Couesnon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROZ SUR COUESNON ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROZ SUR COUESNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGOCl Actuel
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248 000 € | - |
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#9uIEA
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254 800 € | +2,7% |
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#aCIEE
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248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLEINE FOUGERES
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 6 | Voir |
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Rue De Malchat | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 27/05/2025 | 5083 Le Pont La Motte | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 01/03/2025 | 24 Rue De La Poultiere | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 27/02/2025 | 5368 La Begossiere | 96 500 € | 93 m² | 1 038 € |
| 31/01/2025 | 40 Le Val Saint Revert | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De La Poste | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Les Champs De Roz | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De Malchat | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue Neuve | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 13/06/2024 | 5366 La Begossiere | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 10/05/2024 | 5120 Les Parcs | 53 328 € | 87 m² | 613 € |
| 29/02/2024 | 21 La Bossette | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 07/12/2023 | 5551 La Begossiere | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 01/12/2023 | 7 Le Val Saint Revert | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 25/10/2023 | 5292 Mon Lieu | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |