384 800 €
Bien
93 m²
ROYNAC
26450
N/A
vs marché
4 138
€/m²
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Bien • 5 pièces • 93 m²
ROYNAC (26450)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
Roynac. Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 93m² sur 1339m² de terrain se situe dans un quartier résidentiel avec vue dominante et au calme. Elle se compose de 3chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 324 €
Prix net vendeur
366 476 €
Frais de notaire
+26 962 €
Émoluments
3 990 €
Droits & taxes
21 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 762 €
Capital à emprunter
411 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
12 276 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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