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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison à ROYE, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Véranda, cuisine, arrière cuisine, séjour-salle à manger, salle de bains, WC. - A l'étage : Palier, quatre chambres, dégagement. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 570 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 17 Rue Des Minimes | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 04/07/2025 | 68 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 27/06/2025 | 8 Pl Jacques Fleury | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 17/06/2025 | 21 Rue De La Liberte | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 30/05/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 14/05/2025 | 157 Rue De Goyencourt | 129 200 € | 105 m² | 1 230 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Du Beffroi | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 09/11/2024 | 3 Pl Des Combattants | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 17/10/2024 | 34c Rue Francois Mitterrand | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 28/09/2024 | 7 Rue Jean Mermoz | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 28/09/2024 | 16 Rue Roger Salengro | 119 500 € | 105 m² | 1 138 € |
| 22/08/2024 | 68 Rue Saint Gilles | 107 700 € | 128 m² | 841 € |
| 27/06/2024 | 6 Bd Des Glycines | 162 000 € | 107 m² | 1 514 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De Fresnoy | 145 990 € | 130 m² | 1 123 € |