145 000 €
T5
522 m²
ROYE
80700
-80%
vs marché
278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 5 pièces • 522 m²
ROYE (80700) • Roye
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 577 €
Prix net vendeur
139 423 €
Frais de notaire
+11 388 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 388 €
Capital à emprunter
156 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 247 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 54 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,52%
68 904 €/an
Rendement net
30,39%
après charges
Cashflow
+3 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 742 €/an
Charges copro. NR
3 132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 823 €/an
GLI (2,5%)
1 723 €/an
Vacance locative
5 740 €/an
Total charges
21 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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