102 105 €
Bien
71 m²
ROYE
80700
N/A
vs marché
1 438
€/m²
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Créer un compte gratuit102 105 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
ROYE (80700)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Appartement de 71m² à ROYE situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, comprenant : - Entrée, cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 862 €
Prix net vendeur
97 243 €
Frais de notaire
+8 496 €
Émoluments
1 409 €
Droits & taxes
5 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 601 €
Capital à emprunter
110 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 17 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 50 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
9 372 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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