2 712 000 €
Bien
806 m²
ROYE
80700
N/A
vs marché
3 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 712 000 €
Bien • 20 pièces • 806 m²
ROYE (80700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 712 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-129 143 €
Prix net vendeur
2 582 857 €
Frais de notaire
+178 979 €
Émoluments
25 241 €
Droits & taxes
152 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 890 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 890 979 €
Capital à emprunter
2 890 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 556 €/mois | 104 715 €/mois | 2 902 704 € | 300 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 365 €/mois | 76 864 €/mois | 3 043 800 € | 441 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 346 €/mois | 55 594 €/mois | 3 302 280 € | 700 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 957 €/mois | 45 324 €/mois | 3 589 680 € | 987 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 956 €/mois | 39 261 €/mois | 3 886 800 € | 1 284 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
106 392 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-10 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 866 €/an
Charges copro. NR
4 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 447 €/an
GLI (2,5%)
2 660 €/an
Vacance locative
8 862 €/an
Total charges
32 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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