34 610 €
Terrain
ROYE
80700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROYE (80700)
Terrain
494 m²
Jardin
Découvrez ce terrain d’exception de 494 m², idéalement situé dans un agréable lotissement à Roye, dans le département de la Somme. Cet espace viabilisé vous offre une occasion uniq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 648 €
Prix net vendeur
32 962 €
Frais de notaire
+4 000 €
Émoluments
706 €
Droits & taxes
1 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 610 €
Capital à emprunter
38 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 38 808 € | 4 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,40%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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