140 962 €
T5
73 m²
ROYE
80700
+48%
vs marché
1 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 962 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
ROYE (80700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 712 €
Prix net vendeur
134 250 €
Frais de notaire
+11 033 €
Émoluments
1 763 €
Droits & taxes
7 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 995 €
Capital à emprunter
151 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
9 636 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYE ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAUCOURT
|
152 000 € | 1 831 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 Rue Saint Medard | 56 000 € | 59 m² | 949 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Bertin | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue Des Fontaines | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 09/05/2025 | 11b Rue Des Chardonnerets | 180 500 € | 87 m² | 2 075 € |
| 23/04/2025 | 12b Bd De L Est | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 22/04/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 18/04/2025 | 154 Rue Saint Gilles | 54 000 € | 74 m² | 730 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 02/04/2025 | 14 Bd De L Est | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Pasteur | 82 900 € | 56 m² | 1 480 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Meurisse | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 22/01/2025 | 67 Rue Saint Gilles | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 18/01/2025 | 2 Rue Des Ormeaux | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Bertin | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De La Liberte | 122 500 € | 56 m² | 2 188 € |