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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Sur la commune de Roybon, au coeur du village, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d environ 100m², offrant des prestations soignées et un confort immédiat.Aucun ...
63 Rue des Fontaines 38940 Roybon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYBON ↗ +1.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYBON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 750 Imp Des Bugnasses | 175 450 € | 88 m² | 1 994 € |
| 13/12/2024 | 610 Rte De Murinais | 223 300 € | 95 m² | 2 351 € |
| 28/05/2024 | 15 Ven Des Drapiers | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 02/04/2024 | 37 Mte Des Ecoles Et De La Mairie | 106 500 € | 63 m² | 1 690 € |
| 26/01/2024 | 700 Rte De Murinais | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 05/10/2023 | 391 Rte De Murinais | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 18/07/2023 | 252 Rte De Murinais | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 04/07/2023 | 1780 Rte De La Feyta | 399 000 € | 65 m² | 6 138 € |
| 01/06/2023 | 25 Ven Des Tanneurs | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 24/03/2023 | 2500 Rte De La Verne | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |