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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITÉ Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! En plein coeur du charmant village de Roybon, découvrez cette spacieuse maison de ville d'environ 140 m², à finir de rénover selo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYBON ↗ +1.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROYBON
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69 000 € | 493 € | 140 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 161 Imp De La Sapiniere | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 17/04/2025 | 221 Imp De Gargamelle | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 05/04/2025 | 880 Rte De Malatras | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 335 Imp Du Val Galaure | 127 900 € | 120 m² | 1 066 € |
| 12/07/2024 | 1560 Rte De La Trappe | 132 348 € | 148 m² | 894 € |
| 02/07/2024 | 326 Grande Rue | 35 000 € | 149 m² | 235 € |
| 30/04/2024 | 551 Imp Du Plan Michat | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |