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Créer un compte gratuitMaison • 147 m²
Dans un havre de paix et en position dominante, nous découvrons cette belle villa traditionnelle 147,11 m² implantée sur son jardin clos et paysagé de 3856 m² Dans un havre de paix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 161 Imp De La Sapiniere | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 17/04/2025 | 221 Imp De Gargamelle | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 05/04/2025 | 880 Rte De Malatras | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 01/08/2024 | 335 Imp Du Val Galaure | 127 900 € | 120 m² | 1 066 € |
| 12/07/2024 | 1560 Rte De La Trappe | 132 348 € | 148 m² | 894 € |
| 02/07/2024 | 326 Grande Rue | 35 000 € | 149 m² | 235 € |
| 30/04/2024 | 551 Imp Du Plan Michat | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |