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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
EXCLUSIVITE ROYAT SECTEUR LES MONTAGNARDS, Villa des années 1950 comprenant en rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur salle à manger ( 25 m²) donnant sur jardin, séjour( 26 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAT ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROYAT
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243 800 € | 2 084 € | 117 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 27 Av Antoine Phelut | 515 100 € | 130 m² | 3 962 € |
| 13/11/2024 | 4 Imp De Beaumont | 465 000 € | 130 m² | 3 577 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Des Montagnards | 441 700 € | 104 m² | 4 247 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Jocelyn Bargoin | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 26/07/2024 | 48 Rte De Gravenoire | 475 000 € | 135 m² | 3 519 € |
| 22/07/2024 | 82 Bd Docteur Rocher | 256 900 € | 130 m² | 1 976 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Des Eglantines | 375 000 € | 125 m² | 3 000 € |
| 29/05/2024 | 38 Bd De Montchalamet | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |
| 21/02/2024 | 43 Bd De Montchalamet | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 04/12/2023 | 17 Av Pasteur | 415 700 € | 120 m² | 3 464 € |
| 21/07/2023 | 43 Bd Jean Baptiste Romeuf | 295 620 € | 101 m² | 2 927 € |
| 26/06/2023 | 11 Bd De Montchalamet | 293 000 € | 98 m² | 2 990 € |
| 27/03/2023 | 1 Bd Jean Baptiste Romeuf | 294 140 € | 140 m² | 2 101 € |