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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé à ROYAT (63130), au cœur du très recherché Domaine de Maupas, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement exceptionnel, au sein d’une résidence cossue nichée dans un écri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 186 600 € | 27 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 61 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 81 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAT ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8GpM Actuel
|
164 300 € | - |
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#blOGJ
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164 300 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37b Bd Jean Baptiste Romeuf | 99 075 € | 40 m² | 2 477 € |
| 19/11/2025 | 4c Av Abbe Vedrine | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/11/2025 | 24 Imp De La Chataigneraie | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 12/11/2025 | 4a Av Abbe Vedrine | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 12/11/2025 | 4a Av Abbe Vedrine | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 10/10/2025 | 32 Bd Barrieu | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 09/10/2025 | 15 Bd Barrieu | 91 850 € | 43 m² | 2 136 € |
| 30/09/2025 | 42 Av De La Vallee | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 24/09/2025 | 34 Bd Barrieu | 132 100 € | 49 m² | 2 696 € |
| 13/08/2025 | 16b Av Anatole France | 70 300 € | 33 m² | 2 130 € |
| 12/08/2025 | 32 Bd Barrieu | 100 200 € | 49 m² | 2 045 € |
| 31/07/2025 | 6 Bd Vaquez | 50 750 € | 32 m² | 1 586 € |
| 03/07/2025 | 16b Av Anatole France | 35 000 € | 33 m² | 1 061 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Montagnards | 40 800 € | 30 m² | 1 360 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Anatole France | 82 800 € | 30 m² | 2 760 € |