8 490 566 €
Bien
17 m²
ROYAT
63130
N/A
vs marché
499 445
€/m²
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Créer un compte gratuit8 490 566 €
Bien • 1 pièce • 17 m²
ROYAT (63130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 490 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-404 313 €
Prix net vendeur
8 086 253 €
Frais de notaire
+556 445 €
Émoluments
78 007 €
Droits & taxes
477 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 047 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 047 011 €
Capital à emprunter
9 047 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 138 €/mois | 327 691 €/mois | 9 083 592 € | 941 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 377 €/mois | 240 536 €/mois | 9 525 240 € | 1 382 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 412 €/mois | 173 976 €/mois | 10 334 160 € | 2 191 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 805 €/mois | 141 833 €/mois | 11 233 200 € | 3 090 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 544 €/mois | 122 861 €/mois | 12 163 200 € | 4 020 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
2 244 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-53 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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