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MANDAT CONFIANCE - ROYATVous recherchez un appartement pour un premier achat ou un investissement Ce F1 bis est fait pour vous!Vous allez adorer son agencement astucieux et sa vue ...
avenue de la Vallée 63130 Royat
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 72 912 € | 7 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 76 440 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAT ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROYAT
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62 000 € | 1 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Montagnards | 40 800 € | 30 m² | 1 360 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Anatole France | 82 800 € | 30 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 73 100 € | 32 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 14 Bd De Montchalamet | 316 000 € | 26 m² | 12 154 € |
| 10/02/2025 | 32 Bd Barrieu | 30 300 € | 25 m² | 1 212 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Nationale | 119 550 € | 43 m² | 2 780 € |
| 06/01/2025 | 2b Pl Allard | 38 630 € | 22 m² | 1 756 € |
| 16/12/2024 | 16b Av Anatole France | 59 300 € | 33 m² | 1 797 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Cordemoy | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 10/12/2024 | 8 Av Anatole France | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 100 400 € | 48 m² | 2 092 € |
| 14/11/2024 | 37ter Bd Jean Baptiste Romeuf | 81 900 € | 37 m² | 2 214 € |
| 21/10/2024 | 37 Bd Jean Baptiste Romeuf | 73 700 € | 45 m² | 1 638 € |
| 26/09/2024 | 37 Rte De Gravenoire | 43 500 € | 30 m² | 1 450 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Nationale | 43 000 € | 33 m² | 1 303 € |