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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 106 m²
Au sein d'une copropriété ancienne pleine de cachet, découvrez ce superbe appartement esprit loft en sousplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ROYAT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 22 Bd Barrieu | 268 100 € | 86 m² | 3 117 € |
| 31/10/2024 | 15 Bd Barrieu | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 29/01/2024 | 6a Rue Hippolyte Mallet | 319 750 € | 116 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 16 All Du Parc Charade | 273 200 € | 114 m² | 2 396 € |
| 25/05/2023 | 10 Bd Vaquez | 158 750 € | 111 m² | 1 430 € |