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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
ROYAT , ensemble sur deux niveaux à aménager pour la création d'un beau duplex. Au dernier étage d'une maison relevant d'une copropriété naissante, laissez libre court à vos envies...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 15 Bd Barrieu | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 05/04/2024 | 22 Bd Barrieu | 346 750 € | 130 m² | 2 667 € |
| 29/01/2024 | 6a Rue Hippolyte Mallet | 319 750 € | 116 m² | 2 756 € |
| 21/08/2023 | 16 All Du Parc Charade | 273 200 € | 114 m² | 2 396 € |
| 25/05/2023 | 10 Bd Vaquez | 158 750 € | 111 m² | 1 430 € |