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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À ROYAT - ANATOLE FRANCE - EMEISAppartement type 1 de 27.40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROYAT ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Des Montagnards | 40 800 € | 30 m² | 1 360 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Anatole France | 82 800 € | 30 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 73 100 € | 32 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 14 Bd De Montchalamet | 316 000 € | 26 m² | 12 154 € |
| 10/02/2025 | 32 Bd Barrieu | 30 300 € | 25 m² | 1 212 € |
| 06/01/2025 | 2b Pl Allard | 38 630 € | 22 m² | 1 756 € |
| 27/12/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 38 000 € | 16 m² | 2 375 € |
| 16/12/2024 | 16b Av Anatole France | 59 300 € | 33 m² | 1 797 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 100 400 € | 17 m² | 5 906 € |
| 14/11/2024 | 37ter Bd Jean Baptiste Romeuf | 81 900 € | 37 m² | 2 214 € |
| 31/10/2024 | 2b Pl Allard | 21 175 € | 13 m² | 1 629 € |
| 26/09/2024 | 37 Rte De Gravenoire | 43 500 € | 30 m² | 1 450 € |
| 24/09/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 43 000 € | 16 m² | 2 688 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Nationale | 43 000 € | 33 m² | 1 303 € |
| 21/08/2024 | 16b Av Anatole France | 42 000 € | 33 m² | 1 273 € |