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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement à vendre RoyatA deux pas du Casino et des commodités, l'Agence 2A Immo vous propose un appartement type 2 de 54m² avec balcon, au 1er étage sans ascenseur dans une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROYAT
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104 000 € | 1 926 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 17 Rue Nationale | 119 550 € | 43 m² | 2 780 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Cordemoy | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 10/12/2024 | 8 Av Anatole France | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Jean Grand | 291 500 € | 55 m² | 5 300 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue De La Treille | 100 400 € | 48 m² | 2 092 € |
| 14/11/2024 | 37ter Bd Jean Baptiste Romeuf | 81 900 € | 37 m² | 2 214 € |
| 21/10/2024 | 37 Bd Jean Baptiste Romeuf | 73 700 € | 45 m² | 1 638 € |
| 05/09/2024 | 10b Av Auguste Rouzaud | 191 400 € | 68 m² | 2 815 € |
| 09/08/2024 | 3 Av Jean Heitz | 142 200 € | 66 m² | 2 155 € |
| 18/07/2024 | 21b Bd Jean Baptiste Romeuf | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 18/07/2024 | 4b Av Auguste Rouzaud | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 01/07/2024 | 4 Av Jocelyn Bargoin | 94 400 € | 36 m² | 2 622 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Du Monteix | 131 750 € | 58 m² | 2 272 € |
| 26/04/2024 | 3 Av Jean Heitz | 149 800 € | 69 m² | 2 171 € |
| 05/02/2024 | 18 Av Antoine Phelut | 167 292 € | 70 m² | 2 390 € |