246 100 €
Bien
78 m²
ROYAT
63130
N/A
vs marché
3 155
€/m²
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Bien • 3 pièces • 78 m²
ROYAT (63130) • Royat
Niveaux
6
Copropriété
55 lots
Piscine
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - ROYAT. Spacieux T3 de 78 m² avec garage, situé au sein d'une résidence prisée avec piscine. - Découvrez ce charmant appartement T3 de 77,94 m² proposé par l'agence Ci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 719 €
Prix net vendeur
234 381 €
Frais de notaire
+17 901 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 001 €
Capital à emprunter
264 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 900 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
10 296 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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