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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Royat // vous proposent... une belle maison de caractère, 5 chambres, dans un secteur privilégié, idéal famille. Maison de 177 m², 5 chambres, construite en pierre de volvic et ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8huU Actuel
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380 000 € | - |
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#a9TTx
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380 000 € | - |
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#9N21C
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380 000 € | - |
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#ac9tc
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395 000 € | +3,9% |
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#aGG8U
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380 000 € | - |
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#b5D9g
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380 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Des Amethystes | 620 000 € | 168 m² | 3 690 € |
| 06/05/2025 | 12 Imp Tamisier | 274 100 € | 170 m² | 1 612 € |
| 24/05/2024 | 22 Av Du Puy De Dome | 500 700 € | 168 m² | 2 980 € |
| 25/09/2023 | 96 Rue De La Pauze | 555 075 € | 155 m² | 3 581 € |
| 21/09/2023 | 13 Av Joseph Agid | 595 450 € | 190 m² | 3 134 € |
| 25/08/2023 | 32b Av Antoine Phelut | 524 500 € | 150 m² | 3 497 € |
| 31/05/2023 | 11 Av Joseph Agid | 760 972 € | 175 m² | 4 348 € |