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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
FORTE RENTABILITE : Placez VOTRE EPARGNE en toute SECURITE avec CRÉDIT-VENDEUR sans intérêts bancaires: Maison 2007 20 min Mer !!! Age : Homme de 76 ans / Femme de 72 ans Bouquet :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 647 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 23 467 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYAN
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45 500 € | 325 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Francois 1er | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 29/12/2025 | 8 All Du Houx | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De L Ocean | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 15/12/2025 | 25 Av Du Bois | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 49 Bd De Cote D Argent | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De Pitorie | 403 330 € | 115 m² | 3 507 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |
| 01/10/2025 | 11b Av Du Bocage | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |