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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
PROCHE MARCHÉ CENTRAL - Maison de 6 pièces & garage.À seulement 450m du Marché Central de Royan et des commerces, votre agence vous propose cette maison indépendante des années 50,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 614 040 € | 63 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 212 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 280 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROYAN ↘ -0.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 739 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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572 000 € | 4 028 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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T6 ROYAN
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572 000 € | 3 813 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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569 000 € | 3 512 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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585 000 € | 4 091 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T9 ROYAN
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556 500 € | 3 710 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 ROYAN
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588 000 € | 4 112 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T9 ROYAN
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554 910 € | 3 699 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T7 ROYAN
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594 880 € | 3 605 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Auguste Rateau | 1 030 000 € | 130 m² | 7 923 € |
| 28/11/2025 | 5 Av Des Semis | 629 750 € | 146 m² | 4 313 € |
| 28/11/2025 | 36 All De La Lasse | 390 000 € | 127 m² | 3 071 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Aspirant Mathieu | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 06/11/2025 | 71 Bd De La Perche | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Thuyas | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Jacques Cartier | 622 000 € | 180 m² | 3 456 € |
| 07/10/2025 | 105 Av Des Semis | 1 288 000 € | 182 m² | 7 077 € |
| 07/10/2025 | 2 All Coutant | 430 413 € | 163 m² | 2 641 € |
| 02/10/2025 | 84 Av Du Maine Arnaud | 257 000 € | 170 m² | 1 512 € |
| 02/10/2025 | 40 Av De La Grande Conche | 555 000 € | 135 m² | 4 111 € |
| 01/10/2025 | 11b Av Du Bocage | 825 000 € | 140 m² | 5 893 € |
| 30/09/2025 | 37 Bd De L Etang | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 23/09/2025 | 14 Imp Des Vignes | 570 056 € | 128 m² | 4 454 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue Des Gardes | 497 000 € | 122 m² | 4 074 € |