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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Charmant T2 en centre-ville de Royan Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. D'une surface de 47 m², cet appartement en très bon état (construction 2010), au 1er étage sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 886 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 50 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 71 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 93 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROYAN
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190 800 € | 4 060 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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194 100 € | 3 733 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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187 000 € | 4 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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196 100 € | 3 381 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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198 000 € | 3 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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198 500 € | 3 422 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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200 500 € | 3 518 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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179 500 € | 3 205 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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177 000 € | 3 540 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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175 000 € | 3 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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174 900 € | 3 975 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De La Providence | 235 000 € | 42 m² | 5 595 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Pasteur | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Doc Paul Metadier | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 15/12/2025 | 2 All Du Grand Logis | 224 550 € | 64 m² | 3 509 € |
| 12/12/2025 | 7 Rte De Maisonfort | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 11/12/2025 | 1 Av Louise | 236 600 € | 52 m² | 4 550 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Anatole France | 162 200 € | 42 m² | 3 862 € |
| 11/12/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 249 000 € | 43 m² | 5 791 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Chay | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 09/12/2025 | 19 Rue Etienne Robin | 168 224 € | 43 m² | 3 912 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Bernard Palissy | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 05/12/2025 | 2b Av Des Platanes | 169 636 € | 37 m² | 4 585 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Des Carrieres | 179 600 € | 41 m² | 4 380 € |
| 28/11/2025 | 21 Av Clemence Isaure | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 21/11/2025 | 9 Av Du Chanoine Guilbaud | 206 200 € | 39 m² | 5 287 € |