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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
L'art de vivre royannais à portée de main. Imaginez votre futur quotidien dans cette maison idéalement située, où l'océan n'est qu'à quelques pas. Cette propriété indépendante sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 45 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 66 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 104 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 147 975 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 195 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROYAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYAN
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390 000 € | 4 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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T5 ROYAN
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389 000 € | 3 929 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE DE ROYAN
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409 500 € | 4 356 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Bd De La Perche | 164 500 € | 68 m² | 2 419 € |
| 29/12/2025 | 18 Av De La Falaise | 619 000 € | 83 m² | 7 458 € |
| 24/12/2025 | 43 Rue Docteur Nouaille Degorce | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 24/12/2025 | 40 Rue Des Becassines | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 24/12/2025 | 4 Av Des Platanes | 289 539 € | 93 m² | 3 113 € |
| 23/12/2025 | 34 Av Charles Regazzoni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Des Marguerites | 520 748 € | 96 m² | 5 424 € |
| 19/12/2025 | 31ter Rue Du Vivier | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Felix Boulan | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Des Renards | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue De La Cooperative | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 05/12/2025 | 3 All Niepce | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 03/12/2025 | 45 Rue Des Gardes | 310 300 € | 70 m² | 4 433 € |
| 02/12/2025 | 38b Rue De La Treille | 336 250 € | 87 m² | 3 865 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Des Bleuets | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |