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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Royan-Belle maison familiale de plain-pied avec un appartement le tout entièrement rénové d'une surface d'environ 139 mètres carrés habitable, entièrement clos sur une parcelle d'e...
34 Allée des Mimosas 17200 Royan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROYAN ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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380 000 € | 2 734 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYAN
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374 500 € | 2 583 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ROYAN
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 ROYAN
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410 670 € | 2 667 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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369 000 € | 2 396 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 76 Rue Paul Doumer | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 24/06/2025 | 4b Rue Des Magnolias | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Paul Dukas | 542 310 € | 145 m² | 3 740 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Du Grand Fief | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 28/03/2025 | 18 All Des Furets | 368 100 € | 147 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 28 Av Des Semis | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 314 000 € | 117 m² | 2 684 € |
| 21/03/2025 | 77 Rue De La Treille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 21/03/2025 | 8 All De Chantegrelet | 463 700 € | 116 m² | 3 997 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Adolphe Adam | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 538 360 € | 121 m² | 4 449 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Plateau De L Oasis | 501 030 € | 124 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 51 Bd De La Perche | 590 000 € | 139 m² | 4 245 € |
| 04/02/2025 | 70 Av De Pontaillac | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Annapolis Royal | 518 900 € | 137 m² | 3 788 € |