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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement neuf 4 pièces duplex — 89 m² — un jardin — PTZ possible Situé à Royan, cet appartement neuf se trouve dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergéti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 422 688 € | 43 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 443 160 € | 64 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 101 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYAN
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397 990 € | 4 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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398 000 € | 4 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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386 616 € | 4 344 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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414 000 € | 4 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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414 000 € | 4 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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414 000 € | 4 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ROYAN
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367 500 € | 4 038 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ROYAN
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365 700 € | 4 019 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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365 575 € | 4 017 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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359 000 € | 4 126 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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352 493 € | 3 710 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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352 492 € | 3 750 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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349 600 € | 3 394 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 20/12/2024 | 1 Av Louise | 393 850 € | 71 m² | 5 547 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Gambetta | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Phare Du Chay | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |