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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement neuf 2 pièces — 39 m² — un balcon — PTZ possible Situé à Royan, cet appartement neuf se trouve dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques RT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROYAN
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173 355 € | 4 228 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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181 000 € | 5 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 000 € | 4 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 000 € | 4 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 000 € | 4 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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168 000 € | 4 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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167 900 € | 3 905 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 990 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 990 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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167 316 € | 3 718 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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167 200 € | 4 078 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |