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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement neuf 2 pièces — 47 m² — un jardin — PTZ possible Situé à Royan, cet appartement neuf se trouve dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques RT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROYAN
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194 100 € | 3 733 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ROYAN
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ROYAN
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROYAN
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196 100 € | 3 845 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ROYAN
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187 000 € | 4 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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197 600 € | 3 407 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST SULPICE DE ROYAN
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ROYAN
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200 500 € | 3 518 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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201 000 € | 3 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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201 000 € | 3 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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201 000 € | 3 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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182 000 € | 3 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ROYAN
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203 000 € | 4 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 18/03/2025 | 12 Av Des Goelands | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |