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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement neuf 4 pièces — 94 m² — un balcon — PTZ possible Situé à Royan, cet appartement neuf se trouve dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques RT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROYAN
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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T4 ROYAN
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T4 ROYAN
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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325 999 € | 3 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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T4 ROYAN
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330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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279 575 € | 3 006 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 13/12/2024 | 21 Bd Carnot | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 05/12/2024 | 66 Bd Aristide Briand | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Phare Du Chay | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 22/10/2024 | 171b Av De Pontaillac | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 17/10/2024 | 61 Rue Paul Doumer | 427 000 € | 80 m² | 5 338 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |