348 750 €
Bien
144 m²
ROYAN
17200
N/A
vs marché
2 422
€/m²
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Bien • 7 pièces • 144 m²
ROYAN (17200)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité une villa de charme située à ROYAN (17200) Vente à Terme Libre sur 15 ans Maison à usage d'habitation développant une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 607 €
Prix net vendeur
332 143 €
Frais de notaire
+24 607 €
Émoluments
3 661 €
Droits & taxes
19 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 357 €
Capital à emprunter
373 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
19 008 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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